原標題：老房盼來曙光 首日簽約率超99% 靜安區今年體量最大零星舊改項目高比例生效

　　“沒想到我93歲了，還能碰上舊改，住上新房，阿拉屋里格好日子來了！”93歲的徐鳳英老人在新趙家宅居民區生活了近70年。昨天，她終于迎來了照耀她的那道“舊改陽光”。

　　靜安區238街坊零星舊改地塊是今年靜安區體量最大的零星舊改項目。昨天是集中簽約首日，截至昨晚9時30分，首日簽約率達到99.36%，高比例生效。這意味著在此生活的900戶居民即將搬離舊居，開啟美好新生活。

　　90年老房麻煩多多

　　靜安區238街坊零星舊改項目東至西藏北路、南至芷江西路、西至共和新路、北至中山北路（部分），占地面積25206.7平方米，總證數776證，涉及900戶居民。

　　這里的老房子房齡普遍在70到90年之間，房屋類型復雜、配套設施欠缺，很多居民都是幾戶共用一個廚房和衛生間。由于實際居住人口多，人均面積很小，很多居民家都有違法搭建。這些實際困難和歷史遺留問題，讓大家在盼舊改的同時，無法避免地面臨很多矛盾沖突。

　　近年來，芷江西路街道開展“美麗家園”等惠民工程，粉刷房屋外墻，更換維修老舊線路，讓老房子的整體面貌有了較大提升，但居民的實際居住困難沒有得到改善，大家盼望舊改的愿望非常強烈。

　　為了幫大家圓新居夢，芷江西路街道黨工委把“支部建在基地上”，成立了“靜安區238街坊零改基地臨時黨支部”，緊緊圍繞居民最關心、最直接、最現實的需求和問題，扎實推動地塊舊改。街道還成立了7個“攻堅組”，除了幫居民調解家庭矛盾，還幫居民聯系搬家車輛，幫享受高齡牛奶的居民完成配送關系轉接……居民再小的事，都是大家心中的大事。

　　“不再擔心用錯花灑”

　　昨天一早，69歲的石淑艷和老伴就來到現場簽約。為此她特意燙了頭發，要用新發型迎接新生活。“終于盼到舊改了！能住進新房子，再也不用和別人家合用廚房衛生間了。”石淑艷笑得非常開心。

　　28年前，石淑艷跟著到大興安嶺插隊的愛人回到上海，住進了新趙家宅居民區一間19.8平方米的二樓小屋，和另外三戶人家合用廚房和衛生間。“別看是四家人合用，但有衛生間和廚房，當時已經算是條件很好了。”

　　由于廚房在一樓，平日里，石淑艷燒菜要端上端下，還要和鄰居錯峰；衛生間不到2平方米，卻裝了3戶人家的3個花灑，洗澡、上廁所都要錯開時間。

　　石淑艷的婆婆8年前患上腦梗，失去自理能力。一家人的蝸居生活本就困難，還要照顧高齡失能的老人，艱辛可想而知。“老人不能講話，但有意識，總是拉著我的手看著我，害怕我們先搬走了，丟下她。這次我跟她說要一起搬新家了，她聽得懂，眼里都是高興。”

　　石淑艷告訴記者，他們已經看好了一套兩室一廳的新房。“終于不用一家人擠在一間房屋里了，老太太也能單獨住一個房間了，再不用擔心用錯別人的花灑了，多好啊。”說起未來，石淑艷滿臉都是幸福。

　　“等到這天是幸運的”

　　今年93歲高齡的徐鳳英1954年嫁到新趙家宅，如今依然和兒子兒媳住在25.1平方米的老房子里。

　　70載的風風雨雨，讓房屋外墻脫落、管道堵塞、電線老化……加上附近路面不斷整修帶來的地勢變化，讓馬路越來越高，下雨天居民區常常內澇。

　　每年夏天雨水多的時候，居委會都要出動抽水泵，將徐阿婆家漫到小腿高的積水抽出去。“一聽電視里面說要下雨就頭疼。”徐阿婆一直期待，有一天可以不用再蓋曬不干的被褥。

　　“2001年修高架就聽說我們這要拆，盼著盼著這么多年又過去了。”每當鄰居們議論拆遷，徐阿婆就說：“哪天橫幅拉出來就真的要拆了。”這次兒子下班回家把門口拉了舊改橫幅的消息告訴她時，徐阿婆又驚又喜，“高興啊，怎么能不高興呢，要搬新家了。”

　　目前，徐阿婆和小兒子一家已經租好了暫住的過渡房。談到多年期盼得償所望，徐阿婆倍感知足。“一直都在等啊，弄堂里好多老人都沒等到這一天，我是幸運的。”

　　（記者 潘高峰 通訊員 郁婷藶 蔣文婕）