本報(bào)記者 王麗新

　　見習(xí)記者 陳 瀟

　　國內(nèi)龍頭物管企業(yè)碧桂園服務(wù)近日迎來核心人事變動(dòng)。10月10日晚間，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，李長江先生因需投入更多時(shí)間在家庭、子女教育及個(gè)人其他事務(wù)而辭任公司執(zhí)行董事、總裁、授權(quán)代表等職務(wù)。其辭任自2023年10月10日起生效。

　　李長江辭任徐彬淮接棒

　　碧桂園服務(wù)表示，李長江在公司服務(wù)的12年間，在公司的成長壯大、經(jīng)營規(guī)范化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化等方面做出了重要貢獻(xiàn)。

　　此外，基于李長江豐富的管理經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)能力，碧桂園服務(wù)決定聘任其為公司顧問，李長江將繼續(xù)為公司發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、做出貢獻(xiàn)。

　　而對于李長江的繼任者，公告顯示，徐彬淮已獲委任為公司執(zhí)行董事、總裁、授權(quán)代表等，主要負(fù)責(zé)本集團(tuán)整體戰(zhàn)略決策、業(yè)務(wù)規(guī)劃及主要經(jīng)營決策。

　　資料顯示，徐彬淮今年44歲，于2016年10月份至2023年10月份先后獲委任為碧桂園服務(wù)副總裁、首席戰(zhàn)略官，主要負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)創(chuàng)新戰(zhàn)略規(guī)劃、運(yùn)營管理、數(shù)字化管理、智能制造及社區(qū)生活服務(wù)事業(yè)經(jīng)營。此外，徐彬淮亦兼任公司若干成員公司之董事及經(jīng)理。

　　據(jù)了解，在加入碧桂園前，徐彬淮自2004年11月份至2010年2月份于中外運(yùn)－敦豪國際航空快件有限公司擔(dān)任多個(gè)市場營銷職位，包括銷售績效組經(jīng)理及區(qū)域市場銷售計(jì)劃經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃及績效管理。此后，陸續(xù)擔(dān)任物流公司美國總統(tǒng)輪船（中國）有限公司北亞區(qū)市場部負(fù)責(zé)人，羅蘭貝格企業(yè)管理（上海）有限公司擔(dān)任高級項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)向交通、物流、旅游及公共服務(wù)業(yè)等行業(yè)提供業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)等。

　　此外，徐彬淮于2002年7月份畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)，取得高分子材料與工程學(xué)士學(xué)位。于2016年11月份畢業(yè)于香港大學(xué)，取得工商管理碩士學(xué)位。

　　多家物企核心管理層變動(dòng)

　　事實(shí)上，今年以來，除碧桂園服務(wù)外，多家物業(yè)企業(yè)均發(fā)生了不同程度的人事變動(dòng)。

　　以方圓生活服務(wù)為例，在國慶節(jié)前夕，公司宣布，容海明提交書面辭呈，辭任公司執(zhí)行董事兼行政總裁，以從事個(gè)人事務(wù)。此外容海明亦已辭任方圓生活服務(wù)所有相關(guān)附屬公司的其他職位，方圓生活服務(wù)稱現(xiàn)正物色合適人選出任本公司行政總裁一職。

　　據(jù)《證券日報(bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年三季度以來，60余家港股上市的物業(yè)企業(yè)中，核心管理層（包括總裁、副總裁等）發(fā)生變動(dòng)的企業(yè)達(dá)到近10家，除碧桂園服務(wù)外，還有正榮服務(wù)、眾安智慧生活、彩生活等公司。

　　而上述核心管理層辭任的理由大多為打理個(gè)人事務(wù)，追求其他個(gè)人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃等，也有少部分為達(dá)到退休年齡。

　　“近兩年，開發(fā)板塊與物管板塊的割裂性正在逐漸增加，尤其是開發(fā)業(yè)務(wù)與物管業(yè)務(wù)協(xié)同及關(guān)聯(lián)交易大幅下降，物管的業(yè)績壓力進(jìn)一步增加。”同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)對《證券日報(bào)》記者表示，為此物管也在做戰(zhàn)略調(diào)整需要新的人才加入。

　　“今年以來，行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整階段，為突破平臺期，‘老將’退位，‘新軍’補(bǔ)上也是出于保障企業(yè)長久可持續(xù)發(fā)展考慮，合理的變動(dòng)有助于企業(yè)發(fā)展觀念的更替以及團(tuán)隊(duì)活力的持續(xù)。”諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪向《證券日報(bào)》記者表示，管理層換血也可能是新發(fā)展階段的開始，或?qū)?huì)對行業(yè)起到積極影響。

　　“未來物業(yè)企業(yè)或走出與過去物管行業(yè)不一樣的道路模式。除了追求管理規(guī)模外，新管理層可能還會(huì)重視增值業(yè)務(wù)拓展落地；當(dāng)前很多物管都在做增值業(yè)務(wù)，但是增值業(yè)務(wù)的占比始終較低。”宋紅衛(wèi)表示，隨著移動(dòng)互聯(lián)以及數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為新的增值業(yè)務(wù)奠定基礎(chǔ)，如何做好增值業(yè)務(wù)也將是物企的重要任務(wù)。